Estimation théorique
Allée du Chapelier,33240 Gauriaguet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Chapelier,33240-Gauriaguet indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 19 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 79 | 403 | 226882€ | 2872€ |
2023-04-28 | 29 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 76 | 600 | 240000€ | 3158€ |
2021-07-09 | 9 | RUE BAUDOUIN | 4 | 107 | 546 | 314000€ | 2935€ |
2022-08-31 | 13 | RUE BAUDOUIN | 4 | 116 | 536 | 360500€ | 3108€ |
2022-06-30 | 12 | ALL DU CHATAIGNER | 6 | 118 | 500 | 275000€ | 2331€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 110 | 500 | 326000€ | 2964€ |
2022-05-17 | 10 | TABANOT | 4 | 85 | 574 | 222000€ | 2612€ |
2022-07-05 | 38 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 154 | 1740 | 372900€ | 2421€ |
2022-04-13 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 439 | 180000€ | 3750€ |
2022-06-08 | 12 | RUE BAUDOUIN | 6 | 80 | 500 | 138000€ | 1725€ |
2021-05-11 | 4 | LOT TABANOT | 4 | 81 | 0 | 203000€ | 2506€ |
2019-10-23 | 39 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 115 | 1107 | 240000€ | 2087€ |
2019-08-08 | 10 | RUE BAUDOUIN | 3 | 98 | 500 | 247670€ | 2527€ |
2020-01-24 | 6 | ALL DU CHATAIGNER | 3 | 64 | 1193 | 220481€ | 3445€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 500 | 135000€ | 1753€ |
2022-01-25 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 1082 | 200000€ | 2597€ |
2021-08-16 | 20 | RUE DE L EGLISE | 7 | 120 | 1875 | 313950€ | 2616€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DE TABANOT | 5 | 200 | 500 | 322300€ | 1612€ |
2020-11-10 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 606 | 227068€ | 2163€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DE LA VIRVEE | 4 | 75 | 0 | 67000€ | 893€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DE LA FONTAINE DOUCE | 4 | 120 | 1520 | 315038€ | 2625€ |
2021-04-29 | 9001 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 99 | 708 | 238100€ | 2405€ |
2022-01-05 | 56 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 98 | 500 | 249601€ | 2547€ |
2019-06-27 | 21 | RUE DU PARC | 4 | 110 | 964 | 154500€ | 1405€ |
2019-08-12 | 58 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 81 | 1090 | 221000€ | 2728€ |
2019-12-19 | 73 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 101 | 516 | 253100€ | 2506€ |
2020-08-05 | 41 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 88 | 0 | 168500€ | 1915€ |
2020-05-28 | 72 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 82 | 628 | 213698€ | 2606€ |
2021-12-06 | 37 | RUE DE L EGLISE | 5 | 107 | 664 | 276300€ | 2582€ |
2020-10-02 | 76 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 96 | 451 | 195000€ | 2031€ |
2023-02-08 | 41 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 749 | 297050€ | 3094€ |
2019-08-23 | 0 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 114 | 3409 | 214550€ | 1882€ |
2022-03-02 | 41 | RUE DU PARC | 9 | 331 | 700 | 277000€ | 837€ |
2022-12-16 | 41 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 88 | 500 | 195000€ | 2216€ |
2020-11-09 | 40 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 150 | 510 | 306200€ | 2041€ |
2021-03-22 | 49 | RUE DE BAILLARGEAU | 5 | 102 | 884 | 255000€ | 2500€ |
2019-09-16 | 4 | SOUSSIGNARD | 11 | 452 | 4370 | 674000€ | 1491€ |
2021-11-03 | 6 | RUE DE FILLION | 5 | 120 | 500 | 373500€ | 3113€ |
2020-04-06 | 42 | RUE DE LA PASSERELLE | 1 | 46 | 724 | 45000€ | 978€ |
2022-04-06 | 8 | IMP BAILLARGEAU | 4 | 95 | 2418 | 220000€ | 2316€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DOUCE | 4 | 90 | 600 | 239400€ | 2660€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DU VIEUX BOURG | 8 | 296 | 2357 | 290000€ | 980€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DE FILLION | 5 | 113 | 500 | 271000€ | 2398€ |
2021-08-09 | 13 | RUE DE FILLION | 5 | 138 | 0 | 322000€ | 2333€ |
2023-03-17 | 8 | PRE DE FILLION | 4 | 169 | 1000 | 482700€ | 2856€ |
2022-05-30 | 74 | RUE DE FILLION | 4 | 89 | 1480 | 200000€ | 2247€ |
2020-05-11 | 60 | RUE DE FILLION | 5 | 111 | 1192 | 170000€ | 1532€ |
2019-06-04 | 44 | RUE DU STADE | 2 | 59 | 999 | 170000€ | 2881€ |
2021-05-04 | 11 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 5 | 139 | 1437 | 303800€ | 2186€ |
2021-03-31 | 2 | LES ALLARDS | 1 | 35 | 1845 | 190000€ | 5429€ |
2021-01-28 | 4 | LES ALLARDS | 4 | 90 | 900 | 136000€ | 1511€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE LA DEVINE | 5 | 100 | 777 | 280000€ | 2800€ |
2019-08-21 | 1 | LES ALLARDS | 6 | 250 | 2920 | 250000€ | 1000€ |
2021-03-17 | 1 | LES ALLARDS | 6 | 250 | 2920 | 463000€ | 1852€ |
2023-03-06 | 5138 | LES GRANDS CHAMPS | 3 | 80 | 7120 | 1000000€ | 12500€ |
2021-10-13 | 25 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 6 | 115 | 0 | 64000€ | 557€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 819 | 163250€ | 1814€ |
2023-03-03 | 88 | BOIS DE LION | 5 | 89 | 903 | 305000€ | 3427€ |
2019-12-12 | 32 | RUE DU PIN FRANC | 4 | 88 | 1383 | 120000€ | 1364€ |
2019-06-25 | 20 | ALL DES VIGNES DE CARBON | 5 | 95 | 1274 | 188324€ | 1982€ |
2021-08-20 | 20 | ALL DES VIGNES DE CARBON | 5 | 95 | 1274 | 255000€ | 2684€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DU PIN FRANC | 4 | 88 | 861 | 192250€ | 2185€ |
2020-06-04 | 5147 | BOIS DE LION | 4 | 120 | 821 | 170000€ | 1417€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DU PIN FRANC | 3 | 94 | 307 | 244500€ | 2601€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DU PIN FRANC | 3 | 96 | 502 | 161500€ | 1682€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 500 | 230000€ | 2556€ |
2022-11-29 | 12 | ALL DES JARDINS DE GUEYNARD | 5 | 100 | 1107 | 301500€ | 3015€ |
2020-11-02 | 19 | RTE DE SAINT GENES | 4 | 135 | 1384 | 382140€ | 2831€ |
2020-02-04 | 25 | BEAUCOURT | 5 | 238 | 2587 | 310000€ | 1303€ |
2022-10-05 | 56 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 111 | 0 | 451280€ | 4066€ |
2022-12-15 | 72 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 6 | 101 | 0 | 102000€ | 1010€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE LA LAGUNE | 7 | 204 | 581 | 322000€ | 1578€ |
2023-01-04 | 77 | BOIS DE LION | 2 | 40 | 464 | 100000€ | 2500€ |
2019-10-29 | 169 | BERNEDE | 5 | 120 | 1000 | 130000€ | 1083€ |
2022-05-10 | 70 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 73 | 0 | 214336€ | 2936€ |
2019-08-28 | 206 | BERNEDE | 4 | 85 | 1555 | 259042€ | 3048€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DE GUEYNARD | 4 | 97 | 1113 | 210000€ | 2165€ |
2021-09-20 | 7 | IMP DES FRENES | 5 | 132 | 701 | 192000€ | 1455€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DES CAZAUDS | 5 | 102 | 543 | 49500€ | 485€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DES CAZAUDS | 4 | 92 | 948 | 238000€ | 2587€ |
2020-02-11 | 72 | GUEYNARD | 4 | 72 | 990 | 240430€ | 3339€ |
2022-01-10 | 72 | GUEYNARD | 4 | 72 | 990 | 277430€ | 3853€ |
2021-08-16 | 9 | IMP DES FRENES | 4 | 85 | 701 | 200000€ | 2353€ |
2019-09-13 | 31 | BOIS DE LION | 4 | 82 | 580 | 155000€ | 1890€ |
2021-08-31 | 44 | RUE DE LA LAGUNE | 4 | 88 | 1009 | 219800€ | 2498€ |
2019-10-14 | 1 | MICHELLE | 5 | 89 | 703 | 115000€ | 1292€ |
2023-06-06 | 49 | RUE DE LA LAGUNE | 4 | 88 | 1200 | 241500€ | 2744€ |
2019-07-09 | 23 | RUE DES CAZAUDS | 4 | 82 | 500 | 220000€ | 2683€ |
2022-07-13 | 23 | RUE DES CAZAUDS | 4 | 82 | 807 | 284100€ | 3465€ |
2022-11-23 | 1 | LOT CLOS SAINT ANDRE | 5 | 98 | 244 | 201300€ | 2054€ |
2020-09-28 | 5 | CRELA | 4 | 96 | 979 | 137000€ | 1427€ |
2020-04-15 | 9008 | LA SIOUGUE | 4 | 76 | 209 | 207600€ | 2732€ |
2020-09-18 | 4 | MICHELLE | 4 | 90 | 2015 | 115000€ | 1278€ |
2020-07-03 | 11 | LA BERNARDE OUEST | 3 | 110 | 543 | 148000€ | 1345€ |
2019-11-29 | 3 | LA SIOUGUE | 5 | 115 | 712 | 223500€ | 1943€ |
2023-01-17 | 3 | LA SIOUGUE | 5 | 115 | 712 | 315800€ | 2746€ |
2022-01-25 | 331 | LA POSTE DU BOIS MARTIN | 4 | 73 | 1492 | 180000€ | 2466€ |
2022-03-21 | 9 | CHE DE CRELA | 3 | 80 | 516 | 289350€ | 3617€ |
2021-05-28 | 37 | RUE DE GUEYNARD | 6 | 146 | 0 | 145000€ | 993€ |
2021-02-16 | 37 | RUE DE GUEYNARD | 6 | 146 | 0 | 297900€ | 2040€ |
2021-06-10 | 6 | LA BERNARDE NORD | 5 | 174 | 401 | 176000€ | 1011€ |
2019-07-11 | 6 | CHE DU TRETY | 4 | 87 | 889 | 199000€ | 2287€ |
2019-11-15 | 16 | IMP DE PEYRE BLANC | 4 | 88 | 814 | 207747€ | 2361€ |
2019-05-27 | 54 | RTE DE SAINT GENES | 4 | 153 | 4076 | 461098€ | 3014€ |
2023-03-17 | 39 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 6 | 123 | 822 | 300000€ | 2439€ |
2020-12-18 | 1 | SOULIGNAC | 5 | 240 | 2638 | 605000€ | 2521€ |
2022-01-25 | 9 | LE CANTON | 2 | 72 | 507 | 185000€ | 2569€ |
2020-08-25 | 16 | SOULIGNAC | 4 | 103 | 508 | 277400€ | 2693€ |
2020-02-10 | 3 | LARRAT | 3 | 54 | 137 | 58350€ | 1081€ |
2021-05-12 | 3 | LARRAT | 3 | 82 | 123 | 172194€ | 2100€ |
2019-08-21 | 5226 | SOULIGNAC | 5 | 100 | 429 | 50000€ | 500€ |
2022-09-13 | 4 | CHE DES SOURDERIES | 4 | 89 | 795 | 311650€ | 3502€ |
2019-12-03 | 3 | SOULIGNAC | 4 | 128 | 500 | 240000€ | 1875€ |
2021-05-07 | 27 | RTE DE SAINT GENES | 4 | 86 | 856 | 199000€ | 2314€ |
2021-03-16 | 5118 | LARRAT | 3 | 122 | 1152 | 150000€ | 1230€ |
2022-02-25 | 60 | BOIS DE LION | 5 | 116 | 601 | 291630€ | 2514€ |
2020-07-24 | 2 | CHE DE CAULET | 5 | 110 | 880 | 236000€ | 2145€ |
2021-10-04 | 2 | CHE DE CAULET | 5 | 110 | 880 | 300000€ | 2727€ |
2023-04-14 | 1 | COLABRARD | 3 | 100 | 893 | 150000€ | 1500€ |
2022-10-27 | 5111 | A BOIS VERT | 4 | 105 | 154 | 118000€ | 1124€ |
2021-12-20 | 3 | CHE DE CAULET | 5 | 140 | 882 | 329150€ | 2351€ |
2019-07-03 | 14 | COLABRARD | 8 | 228 | 1020 | 300000€ | 1316€ |
2022-07-28 | 1 | BRACAUD SUD | 4 | 115 | 996 | 314000€ | 2730€ |
2020-05-05 | 29 | LA BRAUGE | 5 | 97 | 1047 | 200000€ | 2062€ |
2022-02-03 | 5238 | BRACAUD SUD | 4 | 90 | 1332 | 265000€ | 2944€ |
2022-06-15 | 5298 | CAULET | 4 | 69 | 2097 | 210000€ | 3043€ |
2019-10-10 | 5128 | AU CHEMIN CREUX | 4 | 107 | 718 | 211500€ | 1977€ |
2021-07-30 | 32 | BRACAUD | 5 | 130 | 1001 | 349100€ | 2685€ |
2019-12-14 | 9001 | MOULIN DE LA SICARDERIE | 4 | 106 | 325 | 230000€ | 2170€ |
2019-09-05 | 20 | RUE DE PILLEBOURSE | 2 | 65 | 1495 | 110321€ | 1697€ |
2021-04-30 | 10 | RTE NAPOLEON | 4 | 78 | 37 | 140000€ | 1795€ |
2022-06-24 | 10 | RTE NAPOLEON | 4 | 78 | 37 | 190000€ | 2436€ |
2020-05-19 | 5001 | LE MARECHAL | 4 | 108 | 1112 | 200000€ | 1852€ |
2022-08-12 | 7 | RTE NAPOLEON | 4 | 180 | 177 | 110000€ | 611€ |
2021-12-14 | 7 | RTE NAPOLEON | 4 | 180 | 177 | 147500€ | 819€ |
2020-12-16 | 4 | ALL BEAULIEU | 4 | 115 | 545 | 182000€ | 1583€ |
2021-09-23 | 11 | RTE NAPOLEON | 5 | 162 | 917 | 366000€ | 2259€ |
2022-01-18 | 35 | RUE DE SOLESSE | 4 | 94 | 347 | 305600€ | 3251€ |
2021-04-26 | 37 | RTE DE SAINT GENES | 3 | 68 | 700 | 209706€ | 3084€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 88 | 606 | 196000€ | 2227€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DE PILLEBOURSE | 3 | 74 | 380 | 140000€ | 1892€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 90 | 905 | 248900€ | 2766€ |
2019-06-14 | 19 | LOT DU VALLON | 3 | 74 | 1005 | 170000€ | 2297€ |
2019-11-29 | 5098 | LE ROUX OUEST | 3 | 95 | 503 | 223552€ | 2353€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE MERLET | 4 | 101 | 496 | 224000€ | 2218€ |
2021-06-04 | 4 | PL DU COMMUN DU PUYFAURE | 4 | 114 | 200 | 365200€ | 3204€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 91 | 510 | 275650€ | 3029€ |
2021-07-08 | 22 | CROIX DE MERLET | 5 | 116 | 896 | 299000€ | 2578€ |
2022-07-18 | 11 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 89 | 1087 | 360000€ | 4045€ |
2020-11-04 | 0 | CROIX DE MERLET | 5 | 103 | 942 | 220600€ | 2142€ |